欧阳捷:房价上涨的逻辑,你看懂了吗?|亚博提现快速到账的

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本文摘要:新城控股高级副总裁欧阳升[房地产中国网络博鳌采访] 7月22日,博鳌房地产论坛第16届年会在三亚、论坛现场、新城控股高级副总裁欧阳进拒绝房地产中国网络采访时,谈到上半年房价下跌的行情,房价下跌和地王表示,背后的逻辑房价迅速增长,销量下降,库存也增加,然后地热欧阳洁说。

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新城控股高级副总裁欧阳升[房地产中国网络博鳌采访] 7月22日,博鳌房地产论坛第16届年会在三亚、论坛现场、新城控股高级副总裁欧阳进拒绝房地产中国网络采访时,谈到上半年房价下跌的行情,房价下跌和地王表示,背后的逻辑房价迅速增长,销量下降,库存也增加,然后地热欧阳洁说。今年上半年房地产市场成交价异常疯狂,同比增长28%,销售额增长44%,超过历史最高值。

另一方面,全国各地的地王在上半年50个城市后培养出了219个地王。智王背后非常简单的逻辑是人、地、钱。一线城市外来人口的快速增长仍在持续。

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常住人口年均清洁快速达到100万人,清洁增长率平均值为15.8%,低于全国人口大自然增长率4.96%。一二线城市土地不能减少供应,但随着人口的大幅减少,一二线房地产市场的供需流失,供应不足的局面,房价大幅下跌。欧阳捷分析说,三四线城市地王频繁出现,其背后的逻辑与工业品依赖降价重新考虑的方法不同,房地产的买进、买进、下跌、房地产下跌等正是钱的问题。(威廉莎士比亚、温斯顿、房地产名言) (莎士比亚、温斯顿、房地产名言)虽然下半年房地产增速不会上升,但下半年房地产市场南北方面九阳升悲观,一线上升、三线上升、三四线城市下滑稳定的原因是上半年M2快速增长16.39万亿韩元,因此更多的M2没有去股市和其他领域,而是去房地产市场因此,未来的房地产市场仍然不会好。

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我个人预测下半年房地产市场增速一定会上升,一方面是上半年增长速度太慢,另一方面是去年上半年的基数比较低,去年下半年的基数比较高,如果比较今年下半年的涨幅,增长速度一定会反弹。此外,权威人士的演讲不会对未来的货币政策产生狭窄的偏向,因此不会对房地产市场的预期产生不利影响。欧阳洁分析了,但预计增长率不会上升,但市场的销售面积不会超过5%-10%。另外,新开工面积可能上升,一二线城市新开工面积将减少太多。

因为要开发的土地不多,三四线城市的新开工面积必然会上升。因为必须要多去库存。综上所述,房地产投资不会转到负增长。

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这意味着房地产不会拖GDP的后腿。这是对政策监管方向的考验。到了8月份,如果没有实施受影响的政策,房地产的投资增长速度不会受到不利影响。

我指出,政策有可能在货币政策上进行调整,对部分中小企业融资可以获得更严格的环境,贷款利率上升是一个大方向。欧阳捷指出,今后2 ~ 3年,住宅企业应尽快奔跑。

一定要抓住机会。如果错过这个机会,以后就没有机会跳跃了。

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