亚博提现快速到账的_三部门调减房地产交易契税营业税

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本文摘要:2月19日下午,财政部等三部门公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通报》(以下简称全称通知)。

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2月19日下午,财政部等三部门公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通报》(以下简称全称通知)。从2月22日起,唯一的家庭住房将出售给个人(家庭成员还包括买家、未婚和未成年子女)。面积在90平方米以下的,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征1.5%。

对出售家庭面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征2%。个人出售严重出售不满2年的房屋,全额征收营业税;个人出售房屋超过2年(含2年)的,减免营业税。与此同时,特别是北方四大一线城市、广州和浅城市,对于销售二套房,相信并没有享受到应有的契税和营业税优惠政策。

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以下为通知全文:《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号):根据国务院有关安排,现将调整房地产交易契税、营业税优惠政策通知如下:1 .关于契税政策(1)将家庭唯一的房屋出售给个人(家庭成员还包括购房人、未婚及未成年子女,相当),面积在90平方米及以下的,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征1.5%。(二)个人出售第二套改良住房,面积在90平方米及以下的,税率下调1%;面积超过90平方米的,契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经享受一套住房的家庭和已经出售第二套住房的家庭。(3)纳税人申请人享受税收优惠的,根据纳税人申请人或许可,购房地房产部门出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果,并将查询结果和住房信息及时传递给税务机关。

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此后,如果不符合搜索条件,无法获得家庭住房搜索结果,纳税人不得向税务机关提交无套家庭住房的书面信用担保。信用担保存在欺诈行为的,应当归类为欺诈性纳税申报表,按照《中华人民共和国税收征税管理法》的相关规定进行处理,不诚信记录归入个人联合报系统。

按照方便高效的原则,房产部门不应按规定及时出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果,税务机关应对纳税人明确提出的税收优惠申请人限期处理。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。2.关于营业税政策,个人出售严重出售不满2年的房屋,全额征收营业税;个人出售房屋超过2年(含2年)的,减免营业税。

税收征收程序明确、出售房屋时间、出示发票、以非出售形式不道德收购房屋等税收管理规定按照《国务院办公厅发送建设部等部门关于作好平稳住房价格工作意见的通报》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于强化房地产税收管理的通报》(国办发〔2005〕89号)、《国家税务总局关于房地产税收政策继续执行中几个明确问题的通报》(国办发〔2005〕172号)三执行。关于实施范围,北京、上海、广州、深圳将不再执行本通知第一条第二项的契税优惠政策和第二条的营业税优惠政策,上述城镇个人住房转让的营业税政策将继续按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房出让营业税政策的通报》(财税[2015]39号)执行。上述城市以外的其他地区限于本通知的所有规定。

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本通知自2016年2月22日起继续执行。

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